Oltre ad avere competenze contabili, l’amministratore ha il ruolo di coordinamento e pianificazione degli interventi.
Affinché questa complessa macchina possa funzionare, bisogna che l’amministratore sia molto dinamico e allo stesso tempo che i condomini collaborino con il versamento puntuale delle quote (in questo senso sono da me sempre molto sollecitati).
La cosa migliore sarebbe pianificare e realizzare una manutenzione ordinaria costante per prevenire la manutenzione straordinaria.
Va tenuto presente che, senza un Condominio decoroso, le abitazioni si deprezzano: le rate non sono tasse, balzelli o soldi che vanno dritti in tasca all’amministratore ma costi finalizzati a dare un valore aggiunto alla casa che è il bene più prezioso di ognuno di noi.
Leggi TuttoNell’assemblea ordinaria di fine anno gestionale, quella in cui si discute del consuntivo della gestione che si è appena chiusa, sento spesso dire: con tutti ‘sti numeri io non ci capisco niente…. Ma io VOGLIO che la gente capisca – a differenza di certi amministratori che fanno apposta per far capire il meno possibile così, meno […]
Leggi TuttoCirca a Febbraio 2016 mi contatta una persona la quale riferisce che lui e gli altri condomini vogliono cambiare amministratore e i condomini dello stabile vicino hanno consigliato me. Mi si fa presente che non è ancora stato presentato il consuntivo della gestione 01/08/2014- 31/07/2015, quindi i sei mesi previsti dalla Riforma del Condominio sono […]
Leggi TuttoTempo fa vi ho raccontato, nell’art. che era intitolato “Che impresa trovare l’impresa – la serpe in seno”, la storia delle infiltrazioni dal tetto del Palazzo C., la fufina per scegliere l’impresa, il lavoro che poi è stato assegnato all’impresa indicata dal condomino espertisssssssimo di lavori edìli perché di ogni cosa di cui si parla lui ne fa […]